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江苏盐城撤销已执行近4年楼市限价令

来源:首页 | 时间:2018-09-16

  上月以来,有关江苏盐城将取消执行房地产限价令的消息屡有传出,官方一直未有通报。早报记者昨日从该市物价局获悉,本月起,该市确已取消执行了近4年的商品房房价备案制,将房价由政府调控再次“交回”市场调节。对于该政策悄然暂停的原因,该局相关业务处室暂未给出说法。但有消息称,就该市而言,取消限价缘于当地并不乐观的楼市现状——整体市场长期呈现供大于求的局面。

  据了解,从2007年开始,作为三四线城市的盐城房价开始猛涨,价格从3000-4000元/平方米飙至6000-7000元/平方米。2009年4月,为抑制房价过快上涨,该市物价部门出台新规,对市区商品房实行价格备案制度——房地产开发企业应以成本核算为基础,结合市场状况,在市物价部门采样、测试的商品住房现行销售价格水平范围内,合理确定平均销售价格。该市物价局副局长肖正海表示,实行价格备案制度以后,房地产商推出的新楼盘价格不得突破现有楼盘价格,以有效抑制盐城房价过快上涨。该政策几乎立竿见影,不久后就有楼盘从单价6500元左右降至5000多元。

  不过,在执行了近4年之后,该市于本月起悄然撤销了房价备案制。昨天,该市物价局相关负责人对此予以确认;但对该政策取消或暂停的背景,具体业务处室尚未作出说明。当地有消息称,该市将房价由政府调控交还给市场调节的最主要原因在于楼市现状并不乐观——相关数据显示,从2010年开始,该市市区商品住宅供销比几乎一直维持在1.3:1左右,整体市场长期呈现供大于求局面;至2013年6月底,该市市区商品住宅存量仍维持在2万套左右,库存积压量相对严重。而就房价而言,今年以来,该市除3-5月受“国五条”影响出现短暂的量价齐升的局面外,其余均处于下跌状态。

  有分析人士指出,尽管该市撤销“限价令”,但就目前市场环境而言,该市房价尚不具备上涨条件;但长期来看,该市仍处于价格洼地,取消限价将有利于提升开发商的热情。与南京等城市消费者看涨相比,某房产网站关于“2013年盐城房价走势如何”的调查结果显示,近半网友不看好该市房价上涨。

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